Riksbyggen i blåsväder - Malmöförening togs över i hemlighet

I Brf Malmöhus 15 räcker det inte att tillräckligt många begär en extrastämma - eller att man skriver korrekt utformade motioner och lämnar in dem i tid för årsmötet. Styrelsen avvisade båda förra året. Juridisk expertis säger att handlandet var klart lagvidrigt. Därmed kunde Riksbyggen ta över ett lönsamt förvaltningsavtal utan att medlemmarna fick veta något, och utan att föreningens ordförande var informerad.

Den 226 lägenheter stora föreningen ligger i stadsdelen Segevång i Malmö och har haft rykte om sig att vara välskött. Men efter de senaste månadernas händelser har ryktet fläckats och styrelsen fått löpa gatlopp i media.

Men styrelsen har heller inte gjort någonting för att skapa fred i den aktuella konflikten; inte heller Riksbyggen där föreningen är medlem. Organisationen har bara bedyrat sin hängivenhet för föreningsdemokrati och medinflytande.

Konflikten började förra året när dåvarande ordföranden, som skött den tekniska förvaltningen som vice-värd mot ett arvode, skulle flytta. Hon föreslog att hon skulle fortsätta med vicevärdskapet. När styrelsen sammanträdde kunde hon inte delta i diskussionen om sin fortsatta roll eftersom hon var jävig.
Det var den enda frågan som styrelsen skulle diskutera.
Utgången blev oväntad. Styrelsen avslog hela förslaget!

- Vi hade velat ha en månads betänketid, men hon ställde krav på högst en vecka. Vi kände oss utelämnade, påstår Ann Irebo, chef för Riksbyggens serviceområde i Malmö och deras representant i styrelsen.

Inget undrade dock något om hennes eventuella jävighet inför avtalet! Därmed kunde styrelsen snabbt och enkelt ingå ett tekniskt avtal med Riksbyggen på förslag av Ann Irebo, och peta bort den förra ordföranden. Beslutet fattades utan att kalla in henne efter beslutet och utan att införskaffa anbud.

Förra ordföranden berättade senare att hon alltid brukat begära in offerter - men att Riksbyggen allt som oftast varit dyrast. Beslutet kostar medlemmarna mer än den f d ordförandens förslag. Hon ville enligt styrelsen ha 103.000 kr om året inklusive sociala avgifter. Med eventuella juridiska arvoden skulle det hela kosta 129.000 kr . När styrelsen informerade om det nya avtalet sas det inget om t.ex. den tillkommánde momsen som inte heller gick att dra av. Prislappen var i själva verket 155.000 kr, vilket styrelsen meddelade först i februari i år.

Styrelsens beslut väckte opposition. Connie Larsen, en av de boende, knackade dörr och fick ihop minimiantalet underskrifter - en tiondedel av medlemmarna - som krävs för att en extrastämma måste inkallas enligt bostadsrättslagen. Begäran är klart formulerad om att styrelsen ska förklara varför förra ordföranden inte fick fortsätta som vicevärd och informera om det nya tekniska avtalet och hur mycket det kostade.

Men där gick man bet!
Styrelsen avslog det hela och stämplade begäran om extrastämma som en "skrivelse till styrelsen" , eftersom den inte innehöll något klart utformat yrkande. Detta krävs för en extrastämma tyckte styrelsen. Föreningens stadgar säger dock inget om detta och inte bostadsrättslagen heller. Ann Irebo anser att begäran inte hade tillräckligt många underskrifter:
- Bland dem som undertecknade fanns en del som inte är medlemmar, bl a en sambo, säger hon.

Den nye förvaltaren från Riksbyggen, Jimmy Bergman, skrev att en extrastämma är "ett kostsamt spektakel" och att styrelsen fått i uppdrag av stämman att hantera den tekniska förvaltningen - alltså behöver den enligt Bergman inte förklara sig inför en stämma! Men Connie Larsen hade kunnat tvinga fram en extrastämma:
- Fast jag visste inte att vi kunde ha gått till länsstyrelsen för att tvinga fram en sådan, förklarar Connie Larsen. I stället skrev hon två motioner inför årsmötet i slutet av november. De lämnades in i god tid med klart utformade förslag och motiveringar. I en av dem begärs att avtalet med Riksbyggen rivs upp och att förra ordförandens förslag antas. Men den motionen godtogs inte heller.

Jimmy Bergmans argument om styrelsens ansvarsområde kom till användning igen - motionerna betraktades som skrivelser som skulle tas upp när årsmötet gått igenom alla andra punkter. Så man gick bet igen!

När Connie Larsen ville berätta om sina förslag på stämman gick det inte alls:

-Jag gick fram för att berätta att jag lämnat in tre motioner och en namnlista där mer än 10 procent av medlemmarna begärt extrastämma, försökte förvaltaren ta mikrofonen ifrån mig. Jag sa att han skulle få den när jag talat till punkt och då tog han mikrofonen ifrån mig. Släktingar och vänner till styrelsemedlemmar skrek och bar sig åt och ville gå och äta. Ingen bad dem att vara tysta och ordföranden Conny Andersson från Riksbyggen försökte inte heller, minns Connie Larsen. Hennes försök att säga någonting när styrelsen skulle beviljas ansvarsfrihet tystades också.
-Många tog illa vid sig av Connie Larsens agerande; många gick och det blev för turbulent, påstår Ann Irebo.

Hon har inte velat kommentera juristernas genomgång av begäran om extrastämma och motioner och att de är korrekt utformade, utan hänvisat till föreningens nya ordförande Gull-Britt Hansson. Hon i sin tur har konsekvent vägrat svara eller ljugit om vem hon var i telefon. I stället ringde Ann Irebo upp Allt om Bostadsrätt och meddelade att Gull-Britt Hansson inte ville kommentera något.

I Skåne har det hela väckt en mindre folkstorm. Inte minst medlemmar i föreningar har skrivit till tidningarna och berättat om styrelsernas och bostadsrättsorganisationernas klavertramp, likgiltighet, brist på lyhördhet både inför medlemmarna och de krav som ställs för att säkra medlemsinflytande. Det handlar också om medlemmar som inte vågar eller vill stå på sig och utkräva information och ansvar.

HÄR ÄR FÖRENINGARNA SOM LÄMNAT RIKSBYGGEN
Under senare tid har ett stort antal föreningar valt att lämna Riksbyggen. En del föreningar på listan är också s.k. friköp av radhus, och ett fåtal har efter ekonomiska problem ombildats till hyresrätt. Många föreningar har bytt namn efter utträdet och heter idag något annat. Här är hela listan:

1. Brf Karlskogahus 5, Karlskoga
2. Brf Gävlehus 29
3. Brf Leksandshus 3, Insjön
4. Brf Solgläntan, Fjärås
5. Brf Valbohus 1
6. Brf Herrestorpshus 2, Vellinge
7. Brf Avestahus 1
8. Brf Avestahus 2
9. Brf Avestahus 3
10. Brf Karlshamnshus 8
11. Brf Ängelholmshus 12
12. Brf Fjärilen, Härnösand
13. Brf Tyresöhus 1
14. Brf Tyresöhus 3
15. Brf Tyresöhus 4
16. Brf Fagerstahus 4
17. Brf Ronna Gård, Södertälje
18. Brf Linköpingshus 26
19. Brf Linköpingshus 40
20. Brf Skanörshus 1
21. Brf Flygplanet, Malmö
22. Brf Kvarnstugan, Haninge
23. Brf Skurupshus 6
24. Brf Skurupshus 7
25. Brf Forshagahus 1
26. Brf Henriksberg, Haninge
27. Brf Byalyckan, Tygelsjö
28. Brf Björkmossen, Södertälje
29. Brf Rävabacken, Ödåkra
30. Brf Skogshäll, Nykvarn
31. Brf Tullskogen, Färentuna
32. Brf Huskvarnahus 1
33. Brf Varbergshus 9
34. Brf Solklinten, Nacka
35. Brf Alvestahus 2
36. Brf Kävlingehus 16
37. Brf Faluhus 15, Falun
38. Brf Söderbyhus 4, Haninge
39. Brf Segelflygaren, Malmö
40. Brf Ulricehamnshus 3
41. Brf Skellefteåhus 21
42. Brf Sundsvallshus 12
43. Brf Segelsömmaren, Göteborg
44. Brf Helsingborgshus 1
45. Brf Helsingborgshus 34
46. Brf Helsingborgshus 43
47. Brf Helsingborgshus 54
48. Brf Helsingborgshus 60
49. Brf Helsingborgshus 62
50. Brf Sundsblick, Malmö
51. Brf Brunnsviken, Solna
52. Brf Kvarntorp, Haninge
53. Brf Björken 56, Ödåkra
54. Brf Annandagen, Farsta
55. Brf Triangeln, Malmö
56. Brf Årsta Torg, Stockholm
57. Brf Göteborgshus 19
58. Brf Göteborgshus 55
59. Brf Laxtrappan, Tyresö
60. Brf Skultunahus 3
61. Brf Uppsalahus 1
62. Brf Uppsalahus 17
63. Brf Uppsalahus 22
64. Brf Uppsalahus 18
65. Brf Söderbyhus 2, Haninge
66. Brf Bergkastellet, Nynäshamn
67. Brf Saturnus 21, Stockholm
68. Brf Sundsvallshus 7
69. Brf Ripan, Solna
70. Brf Norrköpingshus 2
71. Brf Karlstadshus 13
72. Brf Karlstadshus 3
73. Brf Västeråshus 5
74. Brf Halmstrået, Stockholm
75. Brf Örebrohus 15
76. Brf Örebrohus 52
77. Brf Malmöhus 1
78. Brf Malmöhus 31
79. Brf Malmöhus 56
80. Brf Umeåhus 26
81. Brf Östersundshus 3
82. Brf Trollhättehus 2
83. Brf Stockholmshus 13
84. Brf Björkliden, Linköping
85. Brf Vinberget, Linköping
86. Brf Ystadshus 7
87. Brf Botilda, Helsingborg
88. Brf Ingegerd, Helsingborg
89. Brf Pelarlönnen, Helsingborg
90. Brf Bondbönan, Karlstad
91. Brf Knivstahus 4
92. Brf Vintunnan, Linköping
93. Brf Syrenen 1, Haninge
94. Brf Ärlan, Umeå
95. Brf Kolumbus, Göteborg
96. Brf Stenröset, Uppsala
97. Brf Kvadraten 90, Trelleborg
98. Brf Herrestorpshus 2
99. Brf Karlshamnshus 8
100. Brf Västeråshus 14
101. Brf Eskilstunahus 4
102. Brf Umeåhus 22
103. Brf Umeåhus 30
104. Brf Smörblomman 9, Eskilstuna
105. Brf Örnen, Malmö
106. Brf Eskilstunahus 3
107. Brf Västeråshus 38
108. Brf Tuvehus 5
109. Brf Landskronahus 9
110. Brf Uppsalahus 2
111. Brf Viltpasset, Tumba
112. Brf Mästerlotsen 1, Malmö
113. Brf Nordens Vänner, Stockholm
114. Brf Skutskepparen 53, Nyköping
115. Brf Kävlingehus 16
116. Brf Västeråshus 42
117. Brf Faluhus 4, Falun
118. Brf Viltpasset, Tumba
119. Brf Skogsgläntan, Ödåkra
120. Brf Rostugnen, Bromma
121. Brf Tallkronan, Linköping
122. Brf Bikupan, Linköping
123. Brf Malmbrohamn, Malmö
124. Brf Nyby Gård, Uppsala
125. Brf Masthugget, Göteborg
126. Brf Gurkan, Uppsala
127. Brf Näckrosen, Solna
128. Brf Lindholmsdockan, Göteborg
129. Brf Beryllen, Göteborg
130. Brf Rundelen, Malmö
131. Brf Tackjärnet, Bromma
132. Brf Cellisten, Uppsala
133. Brf Brinckan 1, Stockholm
134. Brf Ulricehamnshus 2
135. Brf Solgläntan, Fjärås
136. Brf Båstadshus 1
137. Brf Uppsalahus 12
138. Brf Segelflygaren , Malmö
139. Brf Solbacka, Åkarp
140. Brf Uppsalahus 26
141. Brf Klarbäret, Stockholm
142. Brf Sundsvallshus 12
143. Brf Söderbyhus 1, Haninge
144. Brf Klena Huvudgård, Haninge
145. Brf Ekspinnaren, Svedala
146. Brf Helsingborgshus 46
147. Brf Linköpingshus 30
148. Brf Östra Ekedal, Gustavsberg
149. Brf Höganäshus 1, Höganäs
150. Brf Umeåhus 19
151. Brf Umeåhus 20
152. Brf Umeåhus 21
153. Brf Landskronahus 5
154. Brf Trelleborgshus 13
155. Brf Passkytten, Tumba
156. Brf Ängelsholmshus 18
157. Brf Malmöhus 34
158. Brf Nattviolen 9, Eskilstuna
159. Brf Torekovshus 6, Torekov
160. Brf Uppsalahus 8
161. Brf Jönköpingshus 14
162. Brf Gustenborg, Ängelholm
163. Brf Grytgölshus 1
164. Brf Örebrohus 6
165. Brf Visbyhus 22
166. Brf Bersån, Haninge
167. Brf Norrköpingshus 1
168. Brf Snäckan, Göteborg
169. Brf Växjöhus 4
170. Brf Kävlingehus 1
171. Brf Hallstahammarshus 3
172. Brf Bromsboda, Upplands Väsby
173. Brf Ängelholmshus 7
174. Brf Vinninge, Klågerup
175. Brf Falköpingshus 10
176. Brf Pershagen, Södertälje
177. Brf Visbyhus 23
178. Brf Vikingstadshus 2, Linköping
179. Brf Selångerhus 4
180. Brf Skellefteåhus 9
181. Brf Örebrohus 49
182. Brf Falunhus 16
183. Brf Jönköpingshus 2
184. Brf Sundsvallshus 4
185. Brf Sjöviken 2, Strängnäs
186. Brf Gävlehus 41
187. Brf Märstahus 1
188. Brf Lillåudden 3, Västerås
189. Brf Hildedal, Göteborg
190. Brf Gävlehus 11
191. Brf Rusthållerskan, Sigtuna
192. Brf Gudöterrassen, Tyresö
193. Norrköpingshus 26
194. Brålandahus 1
195. Stockholmshus 40
196. Klippanhus 7
197. Östersundshus 34 (friköp)
198. Visbyhus 22 (friköp)
199. Umeåhus 32
200. Henriksberg, Haninge (friköp)
201. Västeråshus 31
202. Eskilstunahus 4
203. Semaforen, Haninge
204. Staren 13, Stockholm
205. Mårtensberg, Haninge